Informe 2026: Costes de Reformas en Barcelona
Documento técnico para propietarios y profesionales del sector
1. Evolución del Coste por Metro Cuadrado (2026)
El mercado de Barcelona en 2026 exige un equilibrio entre sostenibilidad y logística. En distritos como L’Eixample, el factor de carga y descarga supone ya un 8% del presupuesto total de obra.
| Concepto | Calidad Media | Calidad Premium | Lujo / Sostenible |
|---|---|---|---|
| Cocina (10m²) | 14.500€ – 18.000€ | 22.000€ – 28.000€ | +35.000€ |
| Baño (5m²) | 6.500€ – 8.500€ | 10.000€ – 13.500€ | +16.000€ |
| Piso (80m²) | 850€ – 1.100€/m² | 1.300€ – 1.600€/m² | +1.900€/m² |
2. Desglose Técnico: Cocinas y Baños
Cocinas Modernas Integradas
En Barcelona, la tendencia 2026 es la cocina oculta con materiales como Neolith y domótica. El mobiliario hidrófugo supone el 40% de la inversión.
Baños en Eixample y Ciutat Vella
Priorizamos la recuperación de techos altos y platos de ducha a ras de suelo con drenaje lineal y grifería de ahorro certificado.
3. Variación de Precios por Distritos
| Distrito | Dificultad Logística | Coste Medio Reforma |
|---|---|---|
| Sarrià – St. Gervasi | Baja | 125.000€ |
| L’Eixample | Alta | 118.000€ |
| Gràcia | Muy Alta | 112.000€ |
| Sant Martí | Media | 105.000€ |
4. Normativas y Licencias en Barcelona (2026)
- ASSIR (Comunicado de Obras): Obligatorio para cambios de distribución.
- Gestión de Residuos: Protocolo de puntos verdes 2026.
- Certificado Energético: Clave para la revalorización del inmueble.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma en Barcelona? Entre 10 y 14 semanas para integrales.
¿Tengo que pedir permiso? Sí, en ROBLASA gestionamos desde el Enterado hasta licencias mayores.